Stéphanie FLOUR
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57 m² Appartement Livry-Gargan L'ABBAYE 3 pièces

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T3 Livry-Gargan L'ABBAYE 56.91 m²

239 000 €

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Les points forts :

Parking double
Proche Tram
Balcon très agréable

Coup de Coeur assuré pour cet appartement de toute beauté... Dans une résidence de standing édifiée en 2016, ce F3 se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, deux chambres dont une avec vaste placard aménagé, une salle d'eau contemporaine, un cabinet de toilette moderne. Décoration soignée. Balcon permettant de prendre ses repas et se détendre à la vue dégagée sur un toit végétalisé sans vis à vis.
Parking double permettant de stationner deux voitures ou votre deux et quatre roues.
Rare et apaisant !

VA517FHIMMO

Mandat N° 464. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 824 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.familyhome.fr/honoraires

Ville	Livry-Gargan 93190
Secteur	L'ABBAYE
Charges	152 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	56.91 m²
Surface au sol	57 m²
Séjour	24 m²
Balcon	7 m²
Pièces	3
Description des pièces	• entrée avec placard, 5.89 m² • séjour avec cuisine ouverte équipée, 23.70 m² • chambre 1 avec placard, 12.16 m² • chambre 2 avec placard, 9.25 m² • salle d'eau, 3.79 m² • wc, 2.12 m² • balcon, 6.75 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	2016
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement int.	1 place de parking double
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 073 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

C : 131

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

D : 28

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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62 avenue Jean-Jacques Rousseau
93190 Livry-Gargan

Téléphone : 01 43 85 15 37
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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