Budget
à
Surface
à
Stéphanie FLOUR
01 43 85 15 37


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Maison traditionnelle Livry-Gargan POUDRERIE 165 m²
546 000 €
546 000 €
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Les points forts :
  • Impeccable
  • Une chambre et une salle d'eau en rdc
  • Dépendance aménagée en F2
MAGNIFIQUE !
Deux habitations sur le même terrain : un pavillon avec de beaux volumes, composé d'une entrée pratique avec placard, un double séjour très lumineux traversant et donnant sur une grande véranda entourée d'une large parcelle de verdure avec ses arbres fruitiers, une cuisine américaine, une grande chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC.
A l'étage un espace généreux pouvant laisser place à votre imagination desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres.
Un F2 de 40m² en fond de parcelle au calme ! avec son entrée indépendante et comprenant une pièce principale avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Garage indépendant + entrée voitures.
Cet ensemble se situe dans un secteur pavillonnaire proche des écoles, des commerces et des transports (bus, RER B, et le futur métro Grand Paris).
L'ensemble est très bien entretenu.
A découvrir sans plus tarder !
VM228FHIMMO
Mandat N° 383. Honoraires à la charge du vendeur.
VilleLivry-Gargan 93190
SecteurPOUDRERIE
TypeTraditionnelle
Surface165.00
Séjour43
Superficie du terrain747 m²
Pièces5
Description des pièces • ENTRÉE + PLACARD, 2.6 m²
• SÉJOUR AVEC CUISINE , 42,5 m²
• CUISINE US UNIQUEMENT, 10.5 m²
• CHAMBRE 1, 15.65 m²
• SDB, 7.7 m²
• WC, 0.88 m²
• VERANDA, 33.13 m²
• BUANDERIE, 9.21 m²
• GARAGE, 23.48 m²
• PALIER, 29.73 m²
• CHAMBRE 2, 13,5 m²
• CHAMBRE 3, 12.4 m²
• SALLE D'EAU, 7.47 m²
• CHAMBRE 1, 16.84 m²
• SALLE D'EAU, 3.87 m²
• SALON+CUISINE, 16.89 m²
• ENTRÉE , 2.87 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
AutresPortail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière1 673 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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