Budget
à
Surface
à
Stéphanie FLOUR
01 43 85 15 37


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Maison traditionnelle Livry-Gargan POUDRERIE 113 m²
366 500 €
366 500 €
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Les points forts :
  • terrain 710m²
  • au calme
A deux pas de la gare et des écoles...Pavillon tout confort situé au calme dans la verdure sur une parcelle de 710m²...

Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par son open-space de plus de 40m² et sa vue dégagée sur le jardin, ses deux chambres dont une avec dressing, sa salle d'eau contemporaine avec double vasque & douche à l'italienne, ses wc séparés. A l'étage un palier dessert une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'appoint, en total autonomie avec leur salle d'eau+ wc.  

Accès terrasse et jardin verdoyant paysagé très agréable à l'abri des regards, exposition sud/ouest.

Entrée véhicule sur le terrain et garage en s/sol.
S/sol total avec buanderie / chaufferie.

Original & rare sur le secteur... faire vite !
VM268FHIMMO
Mandat N° 449. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.familyhome.fr/honoraires
VilleLivry-Gargan 93190
SecteurPOUDRERIE
TypeTraditionnelle
Surface113.00
Séjour39
Superficie du terrain710 m²
Terrasse8
Pièces5
Description des pièces • entrée avec placard, 3.68 m²
• cuisine, 10.87 m²
• salon , 27.91 m²
• chambre 1 , 9.22 m²
• chambre 2 avec dressing 4.86m², 11.83 m²
• salle d'eau, 5.70 m²
• wc, 2.62 m²
• dégagement bureau accès étage, 7.69 m²
• palier, 1.86 m²
• chambre 3 (au sol, mansardée), 11.78 m²
• bureau ou chambre 4 (au sol, mansardée), 9.99 m²
• salle d'eau avec wc, 5.46 m²
• s/sol avec garage, 68.51 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1957
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.5
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière1 973 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 286
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 76
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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