




* Vendu * - F3 avec cave + parking
159 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.82 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Au pied du tram T4 Léon Blum, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 63 m² traversant.
Il dispose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des WC séparés. Une cave offre à cet appartement davantage de rangements et une place de parking privative vous permet de stationner votre véhicule. Il se situe au 1er étage d'une résidence des années 70, copropriété avec gardien. Plusieurs établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, bus et T4 à proximité. Il y a de nombreux restaurants, un bureau de poste et tous les commerces de bouche et de loisirs à proximité. Enfin, 3 marchés par semaine animent le quartier du secteur Chanzy. Charges 247€ comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts. A décorer en fonction de vos envies !
Les points forts du bien
- Proche transports
- Porche commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol63 m²
- Séjour18 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLivry-Gargan 93190 - CHANZY
- Référence502


Détail des pièces
- entrée4.00 m²
- pièce de vie17.74 m²
- cuisine9.75 m²
- dégagement vers le coin nuit5.22 m²
- chambre 110.34 m²
- chambre 28.61 m²
- sdb4.24 m²
- wc1.43 m²
- cellier1.49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2964.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr