Appartement à vendre, 4 pièces - Livry-Gargan 93190
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F4 avec balcon + CAVE + PARKING collectif

205 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Livry-Gargan 93190
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Descriptif du bien

  • Surface : 78.38 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Venez découvrir cet appartement 4 pièces de plus de 78m², à la vue dégagée... Il s'organise comme suit : un double séjour à vivre lumineux, deux chambres (3è possible), une cuisine indépendante, équipée, salle de bains moderne et wc séparés. Le dressing fera la joie des passionnés de shopping ! Quant au balcon filant de plus de 11m² il saura vous séduire pour vos belles journées et soirées d'été. Il offre également une cave privative de plus de 6m² et un parking collectif. La Copropriété se situe dans un écrin de verdure, à quelque pas du nouveau tram T4 Léon Blum. Le bus est au pied de la résidence.

Etablissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté loisirs, vous trouverez une bibliothèque, un conservatoire, cafés et restaurants.

Faites vite !


Les points forts du bien

  • Résidence verdoyante
  • Belle vue dégagée
  • Parc attenant
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    11 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Livry-Gargan 93190 - MAIRIE
  • Référence
    509

Détail des pièces

  • Entrée
    11,05 m²
  • Dressing 1
    3,65 m²
  • Dressing 2
    1,95 m²
  • Dégagement
    2,21 m²
  • Chambre 1
    8,93 m²
  • Chambre 2
    11,55 m²
  • Séjour
    16,26 m²
  • Chambre 3 (ou double séjour)
    9,85 m²
  • Cuisine Aménagée
    8,5 m²
  • Wc
    1,33 m²
  • Salle de bains
    3,10 m²
  • Balcon
    11,20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 447 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2923.00 €/an. Procédure en cours : Copropriétaire avec retard dans le paiement de leurs charges.. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1710 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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