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Immeuble de rapport
527 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Terrain : 367 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
✨ Immeuble de rapport idéalement situé – Opportunité à saisir !
À seulement 950 mètres de la Gare RER B et de la future ligne 16 du métro automatique, profitez d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique en pleine évolution.
Cet immeuble de rapport se compose de :
💰 Rapport locatif potentiel : 35.600 € brut par an – un investissement solide et rentable dans un secteur en devenir.
À seulement 950 mètres de la Gare RER B et de la future ligne 16 du métro automatique, profitez d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique en pleine évolution.
Cet immeuble de rapport se compose de :
- 🏡 Un F3 de 50 m² avec jardin privatif, parfait pour une vie familiale agréable.
- 🏡 Un F2 de 36 m² avec balcon, offrant confort et luminosité.
- 🏡 Un F2 de 33 m², fonctionnel et bien agencé.
- 🚗 5 places de parking pratiques et sécurisées.
- 🏠 Une dépendance en fond de parcelle, offrant un espace supplémentaire modulable.
💰 Rapport locatif potentiel : 35.600 € brut par an – un investissement solide et rentable dans un secteur en devenir.
Les points forts du bien
- Proche Gare
- Rapport locatif
- Impeccable
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur5
- ToitureTERRASSE
- Composition de l'immeuble1 F3 2 F2 1 dépendance stationnement- jardin
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationLivry-Gargan 93190 - POUDRERIE
- Référence573
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
