Maison avec travaux - Limite Livry
206 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64.75 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 215 m²
Rare à ce prix !
Dans un secteur pavillonnaire au calme, limite Livry-Gargan.
Maison atypique de 65m² habitable, aménagée en Studio au rdc et F1 avec terrasse au 1er. Actuellement agencée de la façon suivante : au rdc, entrée, salon 23m², sde avec wc. A l'étage, palier, salon 20m² avec accès terrasse 23m², cuisine, sde, wc. A cela s'ajoute une grande cave en s/sol de 43m². Des travaux étant à prévoir, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination... Suivant vos besoins ce bien peut être facilement aménagé en 3 pièces, afin de le rendre plus fonctionnel et en faire un petit bijou.
Le tout sur une parcelle de 215m² en toute propriété avec servitude de passage. Chauffage Gaz, entrée voiture.
Transport (Bus, Tram T4), écoles et commerces à deux pas.
Les points forts du bien
- Secteur pavillonnaire calme
- Modulable en 1 ou 2 logements
- Jardin verdoyant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol133 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1965
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTERRASSE
- LocalisationClichy-sous-Bois 93390
- Référence525
Détail des pièces
- entrée3.80 m²
- sde+wc6.27 m²
- salon23.23 m²
- palier2.44 m²
- cuisine4.86 m²
- salon20.46 m²
- sdb2.94 m²
- wc0.80 m²
- terrasse accessible depuis le balcon23 m²
- pièce 1 s/sol10.11 m²
- pièce 2 s/sol3.61 m²
- pièce 3 s/sol6.51 m²
- pièce 4 s/sol8.60 m²
- pièce 5 s/sol2.12 m²
- cave5.29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
