Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Clichy-sous-Bois 93390
Affaire exceptionnelle
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Descriptif du bien

  • Surface : 122 m²
  • Terrain : 404 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Limite Livry-Gargan proche tous commerces, bus & écoles accessibles à pieds.
2 pavillons d'habitation sur le même terrain verdoyant de 404m², dépendants en fluide et composés ainsi:

Pour le premier : entrée, séjour, sde+wc, chambre, cuisine, sde, wc. Accès terrasse privative ensoleillée.
Pour le second : entrée avec placard, séjour, cuisine, 2 chambres, un dressing, sdb, wc.
Cave, buanderie, chaufferie. Chauffage au gaz, chaudière Frisquet impeccable. Double vitrage partout.
Abri de jardin cadastré en fond de parcelle, en très mauvais état.

Prévoir nombreux travaux. Potentiel indéniable. Plus de renseignements en agence, n'hésitez pas à nous contacter très rapidement !

Les points forts du bien

  • Secteur pavillonnaire calme limite Livry-Gargan
  • 2 habitations sur le même terrain
  • Gros potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM291
  • Localisation
    Clichy-sous-Bois 93390
  • Construction
    1937
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    24 m²
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Toiture
    tuiles + fibrociment

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 2500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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