Plain- pied RARE - Super secteur !
249 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 317 m²
Nous vous présentons cette maison de plain-pied, agréable & facile à vivre, située secteur Vauban à deux pas du tram... Son intérieur dispose d'une pièce à vivre lumineuse, deux chambres, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. Combles exploitables en chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau pour le télétravail, ou tout simplement des rangements.
A deux pas du tram T4, proche des commerces et des écoles, le calme de cette seconde position vous enchantera à coup sûr...
Travaux à prévoir, Faites vite !Les points forts du bien
- Plain-pied
- Entrée plusieurs véhicules
- Proche TRAM T4
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée/Indépendante
- CaveOui
- LocalisationLivry-Gargan 93190 - VAUBAN
- Référence544
Détail des pièces
- Entrée8,06 m²
- Salon24,96 m²
- Cuisine10,82 m²
- Couloir3,00 m²
- Chambre 18,16 m²
- Chambre 210,86 m²
- Sde + wc4,10 m²
- Dressing2,43 m²
- au sol - Palier mansardé - (hsp 1,90) au plus haut7,00 m²
- au sol - Pièce mansardée 1- (hsp 1,90) au plus haut13,56 m²
- au sol - Pièce mansardée 2- (hsp 1,90) au plus haut10,70 m²
- au sol - Cdt avec wc mansardé - (hsp: .,..) au plus haut5,77 m²
- Garage12,65 m²
- Dépendance12,68 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
